>

>

>

Hola grupo, dejo mi último aporte que espero que les sirva tanto como a mi.
DLO_Torres (Final 2021)

Archivo word: Preguntas contestadas. Está dividido en dos partes (algunas preguntas se repiten) pero CREO que están todas correctas.

Modelos de Final: El final es un Multiple Choice de 20 preguntas donde 14 deben ser respondidas como mínimo para aprobar con cuatro (4). Dan 15 minutos para completarlo en un formulario de google. OJO que en diciembre hubo un grupo que les dieron 10 minutos.
Armé modelos de final para practicar y tomarme el tiempo, les aconsejo hacer lo mismo para practicar. Con el Word pueden corroborar el resultado.

Éxitos que no es difícil. Solo hay que prestar mucha atención a la consigna antes de responder.

¡Saludos!

PARTE 1

PERSONAS

1 Los ACTOS son VOLUNTARIOS si se realizan con:

• Capacidad, libertad, discernimiento
• Capacidad, salud y libertad
• Discernimiento, intención y libertad ✔
• Discernimiento, actitud y libertad

2 NO es persona JURÍDICA PÚBLICA:

• Un Estado provincial
• La iglesia católica
• El consorcio de propiedad horizontal ✔ (persona jurídica PRIVADA)
• La ciudad autónoma de BsAs
• Un Estado extranjero

3 NO es incapaz de ejercicio:

• La persona por nacer
• La persona sin edad ni grado de madurez  (-18)
• La persona sordomuda ✔
• La persona declarada incapaz por sentencia judicial

4 Indicar quien es INCAPAZ DE EJERCICIO

• La persona por nacer
• La persona declarada incapaz por sentencia judicial
• La persona sin edad de madurez suficiente
• Respuestas a, b y c juntas ✔

5 NO es INCAPAZ DE EJERCICIO

• La persona por nacer
• La persona sordomuda ✔
• La persona sin edad ni grado de madurez suficiente (menor de edad es el menor de 18 años)
• La persona declarada incapaz por sentencia judicial

6 Respecto de las PERSONAS, indicar la afirmación correcta:

• La existencia de la persona jurídica privada comienza desde su constitución.
• Son personas jurídicas publicas el Estado Nacional, las Provincias, y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• El consorcio de propiedad horizontal es persona jurídica privada
• La persona por nacer carece de capacidad
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas ✔

7 Son PERSONAS JURIDICAS PRIVADAS

• Las asociaciones civiles
• Las sociedades
• El consorcio de propiedad horizontal
• Solo opciones a y b
• Opciones a, b y c ✔

8 Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:

• Libertad
• Discernimiento
• Intención
• Respuestas a, b y c juntas ✔
• Respuestas b y c juntas

PROYECTO

9 El PROYECTO de una obra comprende la realización de:

• Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y señalados con símbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones
• Planos de construcción y de detalle
• Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes
• Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas
• Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente. ✔

10 El proyecto de una obra NO comprende:

• Planos generales, a escala conveniente de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y señalados con símbolos convencionales
• Planos de construcción y detalle
• Planos de instalaciones y estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes
• Planos municipales o para ser presentados ante organismos de control de edificaciones ✔
• Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas

11 Si se trata de construir de una obra, esta puede realizarse en terreno del comitente o bien el comitente puede contratar que se realice en el terreno de un tercero.

• Verdadero ✔
• Falso

CONSTRUCCIÓN

12 Respecto a la CONSTRUCCIÓN de la obra, indicar cual afirmación es CORRECTA:

• El DO está obligado a concurrir diariamente a la obra, permaneciendo en la misma la totalidad de la jornada laboral.
• El contratista ejerce tenencia de la obra ✔
• El DO puede delegar tareas en el conductor o jefe de obra
• El jefe o conductor de obra responde a las directivas del comitente
• El contratista está a cargo de confeccionar la certificación periódica de tareas

13 Respecto a la CONSTRUCCIÓN de la obra, indicar cual afirmación es INCORRECTA:

• El Director de obra NO está obligado a concurrir diariamente a la obra, permaneciendo en la misma la totalidad de la jornada laboral.
• El contratista ejerce tenencia de la obra 
• El DO puede delegar tareas en el conductor o jefe de obra ✔
• El jefe o conductor de obra responde a la empresa constructora o contratista
• El contratista está a cargo de confeccionar la liquidación periódica de tareas

14 El SOBRESTANTE, dentro de sus tareas:

• Recibe órdenes de la empresa constructora
• Cumple directivas que imparte el Director de Obra ✔
• Delega tareas en el conductor o jefe de obra
• Respuestas a y b juntas
• Respuestas a, b y c juntas

15 El SOBRESTANTE, dentro de sus tareas

• Recibe órdenes de la empresa constructora
• Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (ej. DGFYCO, del GCBA, o cualquier organismo municipal) 
• Delega tareas en el conductor o jefe de obra
• Respuestas a, b y c juntas
• Ninguna de las afirmaciones anteriores ✔

16 Respecto de la construcción de la obra, indicar cual frase es INCORRECTA

• La certificación de los avances de obra está a cargo del director de obra 
• El contratista no ejerce la tenencia de la obra ✔
• El director de obra nunca delega tareas en el conductor o jefe de obra 
• Un sobrestante debe reportar sus actos al director de obra 

17 El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:

• Ejerce la tenencia de la obra
• Adjudica tareas al conductor o jefe de obra
• Provee elementos de seguridad para la obra
• Todas las afirmaciones son correctas ✔

CONTRATOS

18 Identificar cual NO ES un elemento de los CONTRATOS:

• Consentimiento
• Capacidad
• Firma ✔
• Objeto
• Forma

19 Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:

• Se considera que el contrato es de servicios cuando se promete un resultado eficaz, reproducible, susceptible de entrega ✔ (está hablando de contrato de obra)
• El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación
• La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar una obligación
• La capacidad es uno de los elementos esenciales del contrato
• La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero

20 Dentro del tema CONTRATOS, indicar cuál es la afirmación CORRECTA:

• Se considera caso fortuito o de fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que, habiendo sido previsto, no ha podido ser evitado
• En los contratos realizados por el sistema de A Coste y Costas se requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales de obreros pagados
• Hay contrato de servicios cuando la obligación de hacer consiste en realizar cierta actividad independiente de su eficacia
• El contratista puede ejercer el derecho de retención sobre la obra si el comitente no abona las certificaciones por tareas debidamente realizadas
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas ✔

21 En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (OBRA MATERIAL):

• La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier otro sistema convenido por las partes
• La contratación puede hacerse con o sin provisión de materiales por parte del comitente
• La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero
• Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee materiales 
• Todas las respuestas son correctas ✔

22 Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:

• El consentimiento es la unión de la oferta que hace una de las partes y la aceptación de la otra parte.
• La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero
• Si se promete un resultado eficaz, reproducible, susceptible de entrega, el contrato se considera como “contrato de servicios” ✔ (está hablando de contrato de obra)
• La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar una obligación

23 Sobre el tema CONTRATOS, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:

• Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial
• La rescisión bilateral es uno de los modos de extinción anormal de contrato
• El objeto de un contrato debe ser lícito, posible, determinado o determinable, y conforma a la moral y las buenas costumbres
• Podrá existir consentimiento, aun sin que exista oferta realizada por una de las partes ✔
• Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como “contrato de obra”
  
   

MEDIANERIA

24 En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:

• La altura del cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3,00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida
• Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
• El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a 30cm)
• Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro ✔
• Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el excedente se construye en el predio del vecino si así lo desea

25 En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:

• La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3,00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida
• Entre dos edificios, se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo
• Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro ✔
• En la Ciudad de Buenos Aires el Código de Edificación determina que el muro medianero debe tener 0,30m o 0,45m de espesor
• Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino.
• c

27 De las siguientes afirmaciones indicar aquella que NO es un DERECHO de los propietarios de un MURO MEDIANERO:

• Abandonar o renunciar a los derechos sobre el muro
• A abrir ventanas para iluminación a fin de cumplir con los requerimientos del código de edificación
• A abrir armarios o nichos aun pasando el medio muro, sin perjudicar al vecino o al muro
• A arrimar toda clase de construcciones al muro medianero
• Colocar tirantes en todo su espesor del muro sin prejuicio del derecho que el otro lindero posee de hacerlos retirar hasta la pared  ✔

28 En MEDIANERIA, indicar la definición INCORRECTA:

• El curso de la prescripción de la acción de cobro de la medianería respecto al muro de cerramiento se inicia desde el comienzo de su construcción
•  El muro encaballado que se halla por encima de la altura del cerramiento forzoso, se presume privativo del edificio que así lo tiene construido
• VR o Vr es el valor actual del elemento que integra el muro ✔ (valor reposición o valor residual)
• El condominio puede librarse de su obligación de conservar y/o reconstruir un muro mediante la abdicación (renuncia) de su derecho perdiendo no solamente el derecho sobre el 50% indiviso del muro sino además sobre la franja de terreno en el que se asienta
• Todas las afirmaciones anteriores son incorrectas

29 En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM Tabla de Ross-Heideck), ¿a qué se denomina R o r?

• Al valor residual del elemento integrante del muro ✔
• Al valor actual del elemento integrante del muro
• Al coeficiente que se obtiene de la Tabla de Ross-Heideck
• Al valor que resulta de (1-k/100)
• Ninguna de las respuestas anteriores

30 En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM Tabla de Ross-Hei-deck), ¿a qué se denomina Va o VA?

• Al valor actual del elemento integrante del muro ✔
• Al valor de reposición del elemento integrante del muro
• Al valor residual del elemento integrante del muro
• Al valor que resulta de (1-k/100)
• Ninguna de las respuestas anteriores 

31 De los siguientes grupos de formas de ADQUISICIÓN de DERECHOS DE MEDIANERIA, indicar cuál es CORRECTO:

• Contribución para construcción en común – Transformación – Prescripción – Cesión gratuita
• Readquisición tras abdicación – Compensación – Contribución para construcción en común – Cesión onerosa ✔
• Contribución para construcción en común- Transformación – Prescripción - Readquisición tras abdicación
• Compensación - Contribución para construcción en común – Especificación - Readquisición tras abdicación
  
   

DERECHOS REALES

32 Respecto de las SERVIDUMBRES:

• La servidumbre personal es intransmisible por causa de muerte (es decir, no puede heredarse)
• Ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del inmueble dominante
• En caso de duda, la constitución de la servidumbre se presume onerosa
• La servidumbre puede tener por objeto la totalidad o una parte material del inmueble ajeno
• Todas las opciones son correctas ✔

33 Sobre el derecho real de SERVIDUMBRE, indicar cual afirmación es INCORRECTA:

• La servidumbre puede tener por objeto la totalidad o una parte material del inmueble ajeno
• Todas las servidumbres son gratuitas ✔
• La servidumbre es REAL si vincula dos inmuebles independientemente; hay derecho de un predio sobre otro para utilidad
• Una servidumbre PERSONAL (a favor de una persona humana) puede llegar a ser vitalicia (culmina la servidumbre con la muerte de la persona)
• El plazo máximo de duración de la servidumbre en favor de una persona JURÍDICA es de 50 años

34 El derecho real de USUFRUCTO posee un plazo de vigencia que será:

• Durante un plazo fijado por las partes
• Durante toda la vida del usufructuario
• Si el usufructuario es persona jurídica, no podrá durar más de 50 años
• Respuestas a, b y c juntas ✔

35 Se considera que es DOMINIO IMPERFECTO:

• El dominio revocable
• El dominio desmembrado
• El dominio fiduciario
• Todas las opciones anteriores son dominio imperfecto ✔

36 Sobre el derecho real de HABITACION, se dice que:

• Solo puede constituirse a favor de una persona humana 
• Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos (ej. El habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita)
• El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que habita
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas ✔

37 Existe el derecho real de PRENDA cuando:

• Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa
• Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa
• Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual la usó y la gozó
• Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se la usó y gozó
• Ninguna respuesta es correcta ✔

38 El Derecho Real de DOMINIO es PERFECTO:

• Cuando es absoluto
• Cuando es exclusivo
• Cuando es perpetuo
• Cuando la cosa objeto de dominio no está gravada con ningún derecho real hacia otras personas
• Cuando todas las opciones anteriores se aplican conjuntamente sobre la cosa objeto de dominio ✔

39 Acerca de DERECHOS REALES, indicar cuál es la afirmación FALSA:

• Es prenda un derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados
• Es anticresis un derecho real de garantía que recae sobre cosas registrable individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
• La habitación es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno o en parte material de el, sin alterar su sustancia
• La hipoteca es un derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer jurídicamente una cosa, dentro de los límites previstos por ley.  ✔

40 Acerca de DERECHOS REALES indicar cuál es la afirmación FALSA:

• Es prenda un derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados
• La hipoteca es un derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley ✔
• La habitación es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia
• Es anticresis un derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

41 Existe el derecho real de USUFRUCTO cuando:

• Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa ✔
• Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa
• Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo
• Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el usufructo

42 El derecho real de USUFRUCTO posee un plazo de vigencia, que será:

• Durante un plazo fijado por las partes
• Durante toda la vida del usufructuario
• Si el usufructuario es persona jurídica, no podrá durar más de 50 años
• Respuestas a, b y c juntas ✔

43 DERECHOS REALES indicar INCORRECTA

• Es hipoteca un ddrr de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados  ✔
• Es anticresis un ddrr de garantía que recae sobre cosas registrables que se entrega a un tercero para percibir frutos e imputarlos a la deuda
• Es usufructo un ddrr que otorga facultades de uso y goce sobre una cosa ajena sin alterar su sustancia
• La habitación es un ddrr q consiste en morar en un inmueble ajeno construido sin alterar su sustancia

44 En el caso de iniciar un INTERDICTO DE OBRA NUEVA, indicar cuál es la afirmación CORRECTA:

• El interdicto de obra nueva podrá promoverse cuando se hubiere comenzado una obra que afectare a un inmueble
• Será inadmisible el interdicto de obra nueva si la obra estuviere concluida o próxima a su terminación
• El interdicto de obra nueva se dirigirá contra el dueño de la obra y, si fuere desconocido, contra el director o encargado de ella
• Durante la tramitación judicial del interdicto de obra nueva, el juez podrá ordenar preventivamente la suspensión de la obra
• Todas las afirmaciones son correctas ✔

45 En una expropiación, no se indemnizarán las mejoras realizadas en el bien con posterioridad al acto que lo declaró afectado a expropiarse, salvo las mejoras necesarias.

• Verdadero ✔
• Falso  

HONORARIOS

46 Cuando se habla de HONORARIOS en CABA (jurisdicción nacional), indicar la opción INCORRECTA:

• En obras por administración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra) se cobra honorarios adicionales del 10% del valor de la obra.
• Si el profesional dirige una obra proyectada por otro arquitecto, los honorarios por DO se incrementan un 25%
• Los gastos especiales (ej. Sueldo de los sobrestantes) son parte de los honorarios profesionales ✔
• Si el comitente interrumpe la tarea encomendada, pagará al profesional los proporcionales según las etapas alcanzadas hasta ese momento, más el 20% de importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados. 

47 ¿Cuáles son los HONORARIOS del Director de Obra?

• 60% Proyecto, 40% Dirección
• 5% Croquis, 15% Anteproyecto
• 40% Proyecto, 60% Dirección
• Respuestas a y b juntas 
• Ninguna de las anteriores ✔

DIRECCIÓN DE OBRA

48 El DIRECTOR DE OBRA tiene como una de sus funciones: 

• Realizar certificaciones ✔ 
• Ejercer la intendencia de obra
• Delegar sus propias tareas en el conductor o jefe de obra
• Prever elementos de seguridad para la obra

49 El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea:

• Realizar las liquidaciones de obra
• Controlar la realización de las tareas de obra ✔
• Recibir directivas del jefe de obra
• Respuestas a) y c) juntas
• Respuestas a), b) y c) juntas

50 El DIRECTOR DE OBRA:

• Realiza las certificaciones de obra
• Puede delegar responsabilidades en el representante técnico de la empresa constructora
• Controla la realización de las tareas en obra
• Respuestas a y c juntas ✔
• Respuestas a, b y c juntas 

51 El DIRECTOR DE OBRA:

• Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal
• Jamás delega tareas en el constructor o jefe de obra
• Jamás provee elementos de seguridad para la obra
• Jamás contrata a trabajadores de la construcción para que desarrolle tareas en la obra
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas ✔

52 El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea:

• Realizar las liquidaciones de obra
• Controlar la realización de las tareas en obra ✔
• Recibir directivas del jefe de obra
• Respuestas a y c juntas
• Respuestas a, b y c juntas

53 Es una FUNCION del DIRECTOR DE OBRA:

• Ejercer la tenencia de la obra
• Ordenar rehacer trabajos deficientemente ejecutados ✔
• Delegar tareas en el conductor o jefe de obra
• Proveer de elementos de seguridad para la obra
• Ninguna de las opciones anteriores es correcta

54 El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea:

• Realizar las liquidaciones de obra
• Controlar la realización de las tareas en obra ✔
• Delegar en el conductor o jefe de obra
• Respuestas a y c juntas
• Respuestas a y b juntas

RESPONSABILIDAD PROFESIONAL

55 En cuanto a RUINA, indicar cual afirmación es INCORRECTA:

• La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe ser impropia para su destino.
• La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra
• Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de 1 año para iniciar acciones legales contra los responsables
• La ruina puede ser total o parcial
• Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (de 10 años llevarlo a menos tiempo). ✔

56 Si la ruina se produjo el 30-12-2015 y pasó 1 año y 11 meses , el comitente no puede iniciar un reclamo judicial

• Verdadero ✔ (se puede iniciar reclamo judicial hasta 1 año después de producida la ruina)
• Falso

57 El VICIO APARENTE debe reclamarse una vez culminado el plazo de garantía por vicios ocultos:

• Verdadero
• Falso  ✔

58 El VICIO OCULTO puede originarse por:

• Una construcción inadecuada
• Un proyecto inadecuado
• Una dirección de obra incorrecta
• Una falla en la resistencia del suelo
• Cualquiera de las respuestas anteriores ✔

59 En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que se produjo la ruina, para reclamar judicialmente:

• El comitente dispone de 10 años
• El comitente dispone de 5 años
• El comitente dispone de 1 año ✔
• El comitente dispone de 60 días 
• Ninguna de las respuestas

60 El VICIO APARENTE es un defecto de la obra, y debe reclamarse al constructor

• Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva
• Luego de la recepción definitiva
• En el mismo momento de la recepción provisional ✔
• Durante la construcción de la obra

61 En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. 
Se desea saber:

• El comitente solo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial
      -Verdadero
      -Falso ✔
• Desde el día en que se produjo la ruina ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales?
      -1 año ✔
      -5 años
      -10 años
• En caso de ruina el constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena
      -Verdadero ✔
      -Falso
• La responsabilidad por la ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que mando a construir si hace de esa su profesión habitual:
      -Verdadero ✔
      -Falso 

62 Existiendo plazo de garantía por vicios ocultos, un VICIO OCULTO debe reclamarse al constructor únicamente después de la recepción definitiva

• Verdadero
• Falso ✔

63 Dentro del plazo de garantía por vicios ocultos, para informar la aparición de vicios ocultos, el comitente dispone de 15 días contados desde el momento en que el vicio se detecta.

• Verdadero
• Falso    ✔ (60 días)

64 El constructor tiene responsabilidad por RUINA prevista en el art. 1273 del Código Civil y Comercial de la Nación, y dicha responsabilidad se extiende:

• A toda persona que vende una obra que ella ha construido si hace de esa su actividad profesional habitual
• A toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumple una misión semejante a la de un contratista
• Al subcontratista, al proyectista, al director de obra, según la causa del daño
• A cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construcción referido a la obra dañada o a cualquiera de sus partes según la causa del daño
• A todas las figuras mencionadas en las opciones anteriores, de manera concurrente ✔

65 NO es origen de un VICIO OCULTO:

• Una construcción inadecuada
• Un proyecto inadecuado
• Una dirección de obra inadecuada
• Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente ✔
• Una falla en la resistencia del suelo

66 Si se pacta garantía por vicios ocultos, un vicio oculto puede ser reclamado solo en este plazo:

• Verdadero ✔
• Falso

66 Cuando se trata de casos de falta de ETICA PROFESIONAL, es una afirmación INCORRECTA:

• La denuncia ante el CPAU sólo puede realizarla alguien que sea o haya sido comitente del profesional denunciado
• El denunciado no puede contar con asistencia letrada (es decir, no puede tener asistencia de un abogado)
• Un profesional no puede denunciarse a sí mismo ante el CPAU
• Todas las afirmaciones son incorrectas ✔ 

67 Cuando se trata de casos de FALTA DE ETICA PROFESIONAL, es una afirmación CORRECTA:

• La denuncia ante el CPAU puede realizarla cualquier ciudadano ✔
• El denunciado no puede contar con asistencia letrada (es decir, no puede tener asistencia de un abogado)
• Un profesional no puede denunciarse a sí mismo ante el CPAU
• Todas las afirmaciones son correctas

ART

68 Las Aseguradoras de Riesgos de Trabajo brindan cobertura solamente en dinero

• Verdadero
• Falso ✔

69 Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo)

• Son contratadas por el empleador
• Brindan prestaciones en dinero y en especie
• Cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
• Respuestas a y b juntas
• Respuestas a, b y c juntas ✔

70 Las ART (Aseguradoras de Riesgos de Trabajo)

• Son contratadas por el empleador
• Brindan prestaciones en dinero y especie
• Aportan al Fondo de Cese Laboral
• Opciones a y b juntas ✔
• Opciones a, b y c juntas

71 La LEY 24.557 (LEY DE RIESGOS DE TRABAJO)

• Crea a las ART (Aseguradoras de Riesgos de Trabajo)
• Crea a las Comisiones Medicas (dictaminan el grado de incapacidad laboral, la naturaleza del accidente/enfermedad y el contenido/alcance de las prestaciones en especie)
• Crea a la SRT (Superintendencia de Riesgos de Trabajo)
• Opciones a y c
• Opciones a, b y c ✔

72 La Ley de Riesgos de Trabajo prevé cubrir la aparición de enfermedades profesionales.

• Verdadero ✔
• Falso 

73 La Superintendencia de Riesgos de Trabajo brinda cobertura integral a empresas que cuenten con personal en relación de dependencia

• Verdadero
• Falso ✔ (controla a las ART)

PERITAJES

74 En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL

• El perito oficial puede solicitar, si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
• El perito oficial está obligado a contestar a los puntos de pericia
• El consultor técnico puede presentar su propio dictamen
• El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está técnicamente fundado 
• Todas las respuestas anteriores son correctas ✔

75 Acerca de las PERICIAS indicar cuál es la afirmación CORRECTA:

• El consultor técnico es un auxiliar de la justicia
• El consultor técnico puede ser nombrado en cualquier oportunidad en que la parte lo necesite y también puede reemplazarlo en cualquier momento ✔
• El consultor técnico está obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente
• El consultor técnico no puede presenciar las operaciones técnicas que realice el perito oficial ni tampoco formular observaciones

76 En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:

• Es designado por cada una de las partes
• Es designado por el juez, sobre una terna de profesionales propuestas por las partes ✔ 
• Es designado por los consultores técnicos
• Ninguna de las respuestas

77 En un proceso judicial, el CONSULTOR TECNICO:

• Es designado por cada una de las partes ✔
• Es designado por el juez
• Es designado también por el juez, pero con previa consulta a las partes
• Ninguna de las respuestas

78 Acerca de las PERICIAS indicar cuál es la afirmación CORRECTA

• El consultor técnico no es auxiliar de la justicia
• El consultor técnico puede ser nombrado y reemplazado en cualquier momento
• d por el GCBA   
• El juez está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado ni es claro en su presentación
• El perito oficial puede solicitar, si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos. ✔

80 Acerca de PERICIAS, indicar cuál es la afirmación CORRECTA:

• El consultor técnico es un consultor de la justicia
• El consultor técnico puede ser nombrado en cualquier oportunidad en que la parte lo necesite y también puede ser reemplazado en cualquier momento ✔
• El consultor técnico está obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente
• El consultor técnico no puede presenciar las operaciones técnicas que realice el perito oficial ni tampoco formular observaciones

PROPIEDAD HORIZONTAL

81 En un edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL, se desea hacer una obra que modificara estructural y morfológicamente el inmueble. Se requiere entonces:

• Contar con un informe técnico realizado por un profesional autorizado
• Realizar una asamblea, en la cual debe contarse con mayoría de dos tercios de todos los propietarios para aprobar la obra.
• Realizar una asamblea, en la cual debe contarse con unanimidad de todos los presentes en dicha asamblea.
• Respuestas a y b juntas
• Respuestas a y c juntas ✔

82 Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL, indicar cual afirmación es CORRECTA:

• Si un propietario que vive en un piso 11 decide no usar el ascensor, puede exigir no contribuir con a expensas para mantenimiento de ascensores
• Para convocarse a una asamblea, no es necesario contar previamente con el orden del día (lista de temas a tratar en la reunión)
• Un propietario puede cambiar libremente el destino de su unidad funcional, siempre que avise a la administración del consorcio
• Para realizar una modificación estructural del inmueble, debe realizarse una asamblea con quorum unánime de los propietarios y debe contarse con un dictamen de un profesional. ✔

SISTEMA JURIDICO ECONOMICOS DE EJECUCION DE OBRAS

83 Sistema de ejecución de obra por A COSTE Y COSTAS: detectar la afirmación INCORRECTA:

• Este sistema requiere indefectiblemente contar con un proyecto completo para computar y presupuestar
• Este sistema no requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compra de materiales y de jornales obreros pagados
• Este sistema permite conocer anticipadamente el monto exacto del costo de la obra
• Todas las respuestas anteriores son incorrectas ✔

84 El SISTEMA DE EJECUCION DE OBRAS POR A COSTE Y COSTAS, indicar la afirmación CORRECTA:

• No requiere contar con un proyecto completo para computar
• No requiere conocer de antemano el costo total de la obra
• Requiere detallar una por una, en sus liquidaciones las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
• En sus liquidaciones, no incluye los honorarios del director de obra
• Todas las respuestas anteriores ✔

85 Dentro del tema SISTEMA DE EJECUCION DE OBRAS POR A COSTE Y COSTAS indicar cuál es la afirmación INCORRECTA

• Es apto para tareas de ampliación, reciclaje, y todo aquel trabajo que no cuente con una adecuada documentación
• En las liquidaciones que se hacen mediante este sistema se incluyen los honorarios del director de obra✔
• No prevé precios determinados, pero puede poseer una idea del monto global de la obra
• Requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas

86 El sistema por A Coste y Costas admite:

• Trabajos adicionales
• Trabajos imprevisibles
• Modificaciones al proyecto
• Respuestas a, b y c juntas ✔

87 Si se desea construir por el sistema de A Coste y Costas:

• Se requiere indefectiblemente contar con un proyecto completo de obra.
• La utilidad o ganancia de la empresa constructora se conoce de antemano.
• Puede pactarse que la utilidad o ganancia de la empresa constructora sea un porcentaje del costo o una suma fija de dinero.
• Respuestas a, b y c juntas
• Respuestas b y c juntas ✔

88 Sistema de ejecución de obra por AJUSTE ALZADO, indicar cuál es la afirmación CORRECTA:

• Requiere contar con un proyecto completo para computar
• Da como resultado el costo total de la obra
• Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, , las facturas por compra de materiales y de jornales obreros pagados
• Opciones a y b ✔
• Opciones a, b y c

89 Sistema de ejecución de obra por AJUSTE ALZADO RELATIVO:

• NO requiere contar con un proyecto completo para computar
• Da como resultado un monto indeterminado de costo de obra
• Permite aumentos de precio de la obra por trabajos imprevisibles ✔ 
• Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas

90 El sistema por Ajuste Alzado Relativo es un sistema que:

• No posee monto conocido del precio de la obra
• Permite la administración del propietario.
• Permite la administración del director de obra
• Admite aumentos de precio por trabajos imprevisibles ✔

91 Entre una empresa constructora y la empresa La Morleta S.A., se celebra un contrato para la ampliación de oficinas. Este contrato es por el sistema de Ajuste Alzado Riguroso, por lo tanto:

• Este sistema no admite modificaciones al proyecto. ✔
• El comitente puede administrar la obra
• El monto total de la obra no se conoce de antemano
• Ninguna de las respuestas anteriores es correcta

92 La propietaria de un local destinado a oficinas, decide su refacción total. Contrata a un empresario, quien le propone cobrar su trabajo sobre unidades de cada rubro de obra. Se está ante un sistema de ejecución de obra por:

• A Coste y Costas
• Unidad simple ✔
• Ajuste alzado relativo
• Unidad compleja
• Ninguna 

93 Indicar cuál afirmación es la correcta:

• La modificación al proyecto nunca la decide el director de la obra ✔
• En todos los sistemas de ejecución de obra se conoce de antemano la ganancia de la empresa constructora
• El Director de Obra debe administrar todas las obras en las que intervenga
• Ninguna de las anteriores. 

94 La Fundación Siamo Fuori contrata a la empresa constructora Menefrega S.A. para realizar la ampliación de una clínica, sin contar con un proyecto definido aún; sería apto, como sistema de ejecución de obras:

• A Coste y Costas ✔
• Ajuste Alzado Relativo
• Unidad de Medida
• Respuestas a y c
• Respuestas b y c

95 ¿Quién puede administrar una obra sin empresa pluripersonal?

• El director de obra
• El propietario
• Un tercero que el contratista designe.
• Respuestas a, b y c
• Respuestas a y b ✔

96 Indicar cuál afirmación es la correcta:

• El director de Obra jamás puede administrar una obra
• El sistema de A Coste y Costas permite conocer el valor exacto de la obra de antemano
• El imprevisto siempre debe ser afrontado económicamente por la empresa. (imprevisible no es igual a imprevisto) ✔
• La modificación al proyecto siempre la decide la empresa constructora

97 Indicar cuál afirmación es la incorrecta

• El director de Obra debe administrar toda obra en la que intervenga
• El trabajo adicional siempre es decidido por la empresa constructora
• Si el comitente decide dar por terminado un contrato hecho por unidad de medida, si la unidad está inconclusa, no debe indemnizar a la empresa.
• Todas las afirmaciones son incorrectas ✔

98 Durante la construcción de una obra realizada por el sistema por Ajuste Alzado Riguroso, se descubrió que en el contrato se omitió incluir el monto de la colocación de zócalos en los dormitorios. Esta tarea debe ser abonada por:

• El propietario
• El director de obra
• La empresa constructora ✔
• Ninguno de los anteriores

99 En una obra realizada por el sistema por Ajuste Alzado Riguroso, se descubrió que en el contrato de yesería se omitió incluir el monto de la colocación de buñas perimetrales. Esta tarea debe abonarla:

• El propietario
• El director de obra
• El proyectista
• Ninguno de los anteriores ✔ (la empresa constructora)

100 La empresa constructora Mercachifle S.A. y el propietario de un terreno firman un contrato de construcción, por el sistema de unidad de medida. En plena obra, el propietario decide unilateralmente dejar la obra tal como está, a medio terminar. Ante esta situación:

• El propietario puede concluir con el contrato cuando lo desee
• El propietario debe indemnizar a la empresa.  ✔
• La empresa no tiene derecho a reclamo alguno
• Respuestas a y c juntas. 
• Respuestas a y b juntas.

101 Indicar cuál frase es la correcta

• Si el comitente decide dar por terminado un contrato hecho por unidad de medida, si la unidad está inconclusa, no debe indemnizar a la empresa.
• El Director de Obra siempre debe administrar las obras en las que intervenga.
• El trabajo adicional jamás es decidido por la empresa constructora ✔
• Ninguna de las anteriores

102 Un contratista y el propietario de un terreno firman un contrato de construcción, por el sistema de unidad SIMPLE. En plena tarea de realización de obra, el propietario decide unilateralmente dejar la obra tal como está, a medio terminar. Ante esta situación:

• El contratista tiene derecho a reclamo
• El propietario debe indemnizar a la empresa
• El propietario puede concluir con el contrato cuando lo desee ✔
• Respuestas a y c juntas
• Respuestas a y b juntas

RESOLUCION DE CONFLICTOS

103 El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse

• Si no es suficientemente claro en su comprensión
• Si presenta equívocos e incongruencias
• Si se emitió con dolo o fraude
• Si se emitió con demora respecto del tiempo establecido
• Todas las respuestas anteriores son correctas ✔

104 Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:

• Deben designarse uno o más árbitros en numero impar
• Si nada se estipula en el compromiso laboral, los árbitros deben ser tres 
• Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad, profesión o Experiencia
• Todas las respuestas son correctas ✔

105 En el ARBITRAJE

• El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de termino (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo)
• El tribunal arbitral tiene derecho al cobro de honorarios
• Todos los laudos arbitrales son apelables
• Respuestas a y b juntas ✔
• Respuestas a, b y c juntas

106 El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de termino (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo)

• Verdadero ✔ 
• Falso

REGIMEN LABORAL

107 Dentro de los aspectos LABORALES en la construcción:

• Es obligación del empleador cumplir con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral (ex Fondo de Desempleo)
• Quien contrate o subcontrate los servicios de contratistas o subcontratistas de la construcción, deberá requerir de estos la constancia de su inscripción en el IERIC.
• Quien contrate o subcontrate los servicios de contratistas o subcontratistas de la construcción, deberá comunicar al IERIC la ubicación de la obra y el día de inicio de tareas
• No está obligado a cumplir con la ley 22.250 el propietario del inmueble que no siendo empleador de la industria de la construcción construya, repare o modifique su vivienda individual y los trabajadores ocupados directamente por el a esos efectos
• Todas las afirmaciones anteriores son correctas ✔

108 En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA

• El IERIC es un ente autárquico encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen laboral de la industria de la construcción) V
• El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC V
• Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esté debidamente regularizado (es decir, que trabaje en negro) ✔
• Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral V
• Ante incumplimientos o actos indisciplinaros del trabajador, el empleador puede imponer sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión) V

109 Son funciones del IERIC (INSTITUTO DE ESTADISTICA Y REGISTRO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION):

• Verificar que el empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral (ex Fondo de Desempleo)
• Verificar que el empleador abone la indemnización a un trabajador por despido sin causa
• Inscribir en sus registros a los empleadores de la construcción
• Respuestas a y c juntas ✔
• Respuestas b y c juntas
• Ninguna de las respuestas anteriores 

110 Respecto del FONDO DE CESE LABORAL (ex fondo de desempleo) indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:

• El fondo es un mecanismo legal que sustituye el régimen de preaviso y despido anunciado en la ley de contrato de trabajo.
• Solamente si la relación laboral cesa por su despido sin causa, el trabajador dispondrá del fondo de cese laboral ✔ (el fondo de desempleo se paga siempre, aunque renuncie el obrero)
• El fondo es inalienable, irrenunciable, inembargable e intransferible (salvo por disposición judicial de cuota alimenticia una vez producido el desempleo)
• El fondo se nutre de un aporte obligatorio a cargo del empleador, que se realiza desde el comienzo hasta el fin de la relación laboral. 

111 En el régimen LABORAL, indicar la contingencia que la ley de riesgos de trabajo NO PREVÉ CUBRIR:

• Enfermedades profesionales
• Accidentes in itinere (durante el desplazamiento desde su domicilio hasta su lugar de trabajo)
• Enfermedades inculpables ✔
• Accidentes de trabajo

OTRAS

112 Indicar cual frase es INCORRECTA:

• La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal 
• La CABA es una persona jurídica publica
• Un acto jurídico es un acto en el cual no se actúa con intención ✔
• Solo el Poder Legislativo puede crear leyes
• La persona jurídica puede adquirir derechos y contraer obligaciones

113 Indicar cuál es la definición INCORRECTA

• El Poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes ✔
• La doctrina es fuente del derecho
• La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal
• La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas
• Todo acto jurídico se hace con discernimiento

114 Indicar cuál es la definición INCORRECTA

• El Poder Ejecutivo no está a cargo de la creación de las leyes
• La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones ✔
• Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
• La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio

115 Existe dolo si hay intención en la producción de un daño o si hay manifiesta indiferencia por los intereses ajenos

• Verdadero ✔
• Falso

116 En un fideicomiso, los bienes fideicomisitos quedaran exentos de las acciones de los acreedores del fiduciario

• Verdadero ✔
• Falso

117 Indicar cuál de las siguientes opciones NO ES FUENTE DEL DERECHO.

• La ley
• Los usos y costumbres
• La doctrina
• Las obligaciones ✔
• La jurisprudencia

118 Son FUENTES DE DERECHO

• Ley-Usos y costumbres-Doctrina-Derechos reales
• Ley-Usos y costumbres-Jurisprudencia-Doctrina ✔
• Ley-Usos y costumbres-Jurisprudencia-Contratos
• Ley-Usos y costumbres-Derecho-Contratos

119 ¿Quién crea las LEYES?

• Poder Ejecutivo.
• Poder Legislativo. ✔
• Poder Judicial.
• Constitución Nacional.
• Ninguna de las anteriores.

119 ¿Qué es TRABAJO?

• Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una compensación económica por las labores concretadas.
• Cuando rigen los derechos laborales.
• Cuando a le pide a b que haga algo y esta última cobra por ello. 
• Respuestas a, b y c son correctas. ✔
• Respuestas a y c son correctas.

120 Marcar lo que el CPAU no hace

• Registra profesionales para matricular
• Emite credenciales
• Registra y controla los planos de obras de construcción ✔ 
• Administrar su propio patrimonio 
• Aplicar sanciones a los profesionales matriculados

PARTE 2

FINAL TORRES

1-Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:

a) Libertad

b) Discernimiento

c)Intención

d)Respuestas a, b y c juntas

e) Respuestas b y c juntas

2-Son personas jurídicas privadas

a) Las sociedades

b) Las Asociaciones civiles

c) El consorcio de Propiedad Horizontal

d) Sólo opciones a) y b)

e) Opciones a), b) y c)

3-Indicar cuál de las siguientes opciones no es fuente del derecho:

a) La ley

b) Los usos y costumbres

c) La doctrina

d) Las obligaciones

e) La jurisprudencia

4-¿Quien crea las LEYES? 

a) Poder ejecutivo 

b) Poder legislativo  

c) Constitución nacional 

d) Poder judicial 

e) Ninguna de las anteriores 

5-Los consejos profesionales, marcar la opción INCORRECTA:

a) Emiten la matrícula

b) Aplican sanciones

c)Administran sus recursos

d)Aprueban los planos.

6-Un ACTO JURÍDICO es:

a) Un hecho natural con consecuencias jurídicas.

b) Un acto humano.

c) Es un acto voluntario lícito, realizado con el fin inmediato de producir adquisición, modificación, extinción o transformación de derechos.

d) Ninguna de las respuestas anteriores.

7‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:

a) Todo acto jurídico se hace con discernimiento.

b) La doctrina es fuente de derecho

c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.

d) La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas. 

e) Todas las afirmaciones son correctas

8‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:

a) Todo acto (hecho que realiza un ser humano) es siempre un acto jurídico 

b) El poder judicial puede dictar decretos

c) Las leyes no son creadas por el poder ejecutivo

d) Un acto jurídico es un acto en el cual no se actúa con discernimiento. 

9‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:

a) El ser que permanece en el vientre materno, hasta que nazca, no es considerado persona

b) La persona por nacer es un incapaz de ejercicio.

c) El menor de 18 años, o quien no posea grado de madurez suficiente, son incapaces de derecho 

d)Respuestas a y b juntas

e) Respuestas a, b y c juntas

10‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:

a) El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.

b) La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.

c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa sin discernimiento.

d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.

11‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:

a) El poder legislativo está a cargo de la creación de las leyes

b) La persona humana puede adquirir derechos y contraer obligaciones.

c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento. 

d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.

e) Todas las afirmaciones son correctas

12‐ Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:

a) El poder Ejecutivo no está a cargo de la creación de las leyes.

b) La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.

c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.

d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.

13‐ Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:

a) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.

b) El Poder Judicial juzga y verifica el cumplimiento de las leyes.

c) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.

d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.

e) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.

14- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA: 

a) El menor impúber no es un incapaz de hecho 

b) El poder judicial no puede crear leyes 

c) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo 

d) La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones 

e) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento

15- Indicar cual es la definición INCORRECTA 

a) Una persona no puede adquirir derechos y contraer obligaciones. 

b) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo. 

c) Todo acto jurídico se hace sin discernimiento. 

d) Todas las respuestas anteriores son incorrectas.

16‐ Indicar cuál definición es INCORRECTA:

a) El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.

b) La doctrina es fuente de derecho

c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.

d) La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas. 

e) Todo acto jurídico se hace con discernimiento.

17- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA: 

a) El poder judicial no puede crear leyes 

b) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo 

c) La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones 

d) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento

18- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:

a) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.

b) El Poder Judicial puede crear leyes.

c) Las leyes son creadas por el Poder Legislativo

d) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.

19-Acerca de Planeamiento Urbano, en el cómputo de superficie edificable y en el factor de ocupación total NO se incluirá:

a) La superficie cubierta y semicubierta destinada a guarda y estacionamiento de vehículos y espacios para carga y descarga

b) La totalidad de la superficie destinada a instalaciones contra incendio como la caja de escaleras, sus antecámaras, palieres protegidos, etc. Cuando se proyectan para cumplimentar las normas contra incendio del Código de la Edificación.

c) La unidad destinada a vivienda para encargado del edificio y local para ayudante de portería cuando los mismos resulten exigibles.

d) Tanques de bombeo y reserva, sala de medidores de las instalaciones en general y salas de máquinas, pasadizos de ascensor

e) Todas las opciones son correctas

20-Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan a los asuntos relativos a edificios que se relacionan con:

a) El proyecto de los locales

b) La inspección de predios, edificios, estructuras e instalaciones

c) Los sistemas y materiales de construcción

d) La prevención contra incendio

e) Todas las respuestas anteriores juntas

21‐ El PROYECTO de una obra comprende:

a) Croquis

b) Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas.

c) Planos generales de construcción y detalle, de estructura e instalaciones, planillas y presupuesto.

d) Ninguna de las respuestas anteriores.

22‐ El PROYECTO de una obra comprende la realización de:

a) Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y señalados con los símbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones.

b) Planos de construcción y de detalle.

c) Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.

d) Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.

e) Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.

23- El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea: 

a) Certificar los avances de obra 

b) Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra 

c) Controlar realización de las tareas en obra 

d) Respuestas A y B juntas

e) Respuestas A y C juntas 

24‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:

a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)

b) Recibe órdenes del sobrestante.

c)Provee elementos de seguridad para la obra. (NO, los debe proveer el empleador)

d) Ordena la re‐ejecución de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa.

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

25‐ El DIRECTOR de OBRA:

a) Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal.

b) Jamás delega tareas en el conductor o jefe de obra.

c) Jamás provee elementos de seguridad para la obra.

d) Jamás contrata a trabajadores de la construcción para que desarrolle tareas en la obra

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

26‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:

a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)

b) Delega tareas en el conductor o jefe de obra

c) Certifica los avances de obra

d) Provee elementos de seguridad para la obra. (NO, los debe proveer el empleador)

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

27‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:

a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)

b) Recibe órdenes del sobrestante

c) Provee elementos de seguridad para la obra. (NO, los debe proveer el empleador)

d) Delega tareas en el conductor o jefe de obra.

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

28‐ El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:

a) Ejerce la tenencia de la obra.

b) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.

c) Provee elementos de seguridad para la obra.

d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

29- Cuál de estas obligaciones NO CORRESPONDE AL CONTRATISTA 

a) Ejercer tenencia de obra. 

b) Proveer elementos de seguridad. 

c) Proveer recursos humanos (mano de obra). 

d) Certificar o hacer certificados de obra. 

e) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra. 

30- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:

a) Recibe órdenes de la empresa constructora

b) Delega tareas en el conductor o jefe de obra

c) Cumple directivas que imparte el director de obra

d) Respuestas a y b juntas

e) Respuestas a, b y c juntas

31- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:

a) Recibe órdenes de la empresa constructora

b) Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFYCO del GCBA)

c) Delega tareas en el conductor o jefe de obra

d) Respuestas a, b y c juntas

e) Ninguna de las afirmaciones anteriores

32‐ ¿Cuáles son los HONORARIOS del Director de Obra?

a) 60% Proyecto, 40% Dirección.

b) 5% Croquis, 15% Anteproyecto.

c) 40% Proyecto, 60% Dirección.

d) Respuestas a y b juntas.

e) Ninguna de las anteriores.

33‐ En HONORARIOS, las normas legales determinan:

a) Un porcentaje del 60% para el proyecto, y 40% para la dirección de obra. 

b) Un porcentaje del 5% para croquis preliminares y un 15% para anteproyecto.

c) Un porcentaje del 40% para el proyecto, y 60% para la dirección de obra.

d) Respuestas a y c juntas.

e) Respuestas a y b juntas.

f) Ninguna de las respuestas.

34-Cuando se habla de Honorarios en Ciudad de Buenos Aires (jurisdicción nacional) 

a) En obras por administración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán honorarios adicionales a partir del 10% del valor de obra

b) Si el profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, los honorarios por dirección de obra se incrementan 25%

c) Si el comitente interrumpe la tarea encomendada, pagará al profesional los porcentajes según las etapas realizadas hasta ese momento (completando etapa de trabajo) más el 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados (porcentaje aplicado sobre el presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimativo)

d) Las tres opciones anteriores son correctas

35-Cuando se habla de Honorarios en Ciudad de Buenos Aires (jurisdicción nacional), indicar la opción incorrecta

a) En obras por administración directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán honorarios adicionales a partir del 10% del valor de obra

b) Si el profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, los honorarios por dirección de obra se incrementan 25%

c) Los gastos especiales (ej. Sueldo de un sobrestante) son parte de los honorarios profesionales

d) Si el comitente interrumpe la tarea encomendada, pagará al profesional los porcentajes según las etapas realizadas hasta ese momento (completando etapa de trabajo) más el 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados (porcentaje aplicado sobre el presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimativo)

36- Tratándose de CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar cual es la afirmación INCORRECTA:

a) El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos humanos

b) El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de conformidad a las normas de construcción

c) La afectación del inmueble como cementerio privado se inscribe en el registro de la propiedad junto con el reglamento de administración y uso del cementerio

d) El titular del derecho de sepultura debe respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria

37- ¿Qué es USUFRUCTO?

a) Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa 

b) Se usa y goza una cosa propia sin alterar la sustancia de la cosa 

c) Se usa y goza cosa ajena quedándosela al finalizar el usufructo 

d) Se usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo 

38- Un derecho de DOMINIO es perfecto cuando es:

a) Cuando es absoluto

b) Cuando es exclusivo

c) Cuando es perpetuo

d) Cuando la cosa objeto de dominio no está gravada con ningún derecho real hacia otras personas

e) Cuando todas las opciones anteriores se aplican conjuntamente sobre la cosa de dominio

39‐ En el derecho real de DOMINIO:

a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona. (Otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa).

b) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

c) Dos o más personas usan una misma cosa.

d) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.

e) Ninguna de las respuestas

40- En el derecho real de DOMINIO:

a) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.

b) Dos o más personas usan una misma cosa.

c) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.

d) Una cosa propia sirve como garantía de pago de una deuda

e) Ninguna de las respuestas

41-Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando:

a) Una persona usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa

b) Una persona usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo.

c) Una persona usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo

d) Una persona usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa

e) Ninguna de las respuestas anteriores

42- Existe el derecho real de PRENDA cuando:

a) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.

b) Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa.

c) Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.

d) Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.

e) Ninguna respuesta es correcta.

43- En el derecho real de PRENDA:

a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona

b) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda

c)Dos o más personas usan una misma cosa

d)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa

e) Ninguna de las respuestas

44- En el derecho real de HIPOTECA:

a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona

b) Dos o más personas usan una misma cosa

c) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa

d) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda

e) Ninguna de las respuestas. 

45- En el derecho real de SUPERFICIE:

a) Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno.

b) Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar, forestar o construir.

c) Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada.

d) Permite utilizar subsuelo y espacio aéreo.

e) Puede construirse sobre construcciones ya existentes

f) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

46-Acerca de los Derechos Reales, indicar cuál afirmación es falsa:

a) Es prenda un derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados

b) La hipoteca es un derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley

c) La habitación es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia

d) Es anticresis un derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

47- En el derecho real de ANTICRESIS:

a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona

b) Dos o más personas usan una misma cosa

c)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa

d) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda

e) Ninguna de las respuestas

48‐ Sobre el derecho real de HABITACIÓN, se tiene que:

a) Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia.

b) El derecho real de habitación sólo puede construirse a favor de una persona humana.

c) El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita.

d) Todas las respuestas anteriores son correctas.

49‐ Sobre el derecho real de HABITACIÓN, se dice que:

a) Sólo puede constituirse a favor de una persona humana.

b) Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita).

c) El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que habita.

d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

50- Sobre el derecho real de HABITACIÓN, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de él.

b) El derecho real de habitación sólo puede constituirse a favor de persona jurídica

c) No puede alterarse la sustancia del inmueble habitado

d) El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita

51- Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL indicar cuál es la afirmación correcta:

a) Un propietario jamás puede liberarse del pago de expensas si renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes.

b) Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con el orden del día (lista de temas a tratar en la reunión)

c) En asamblea las decisiones se adoptan por mayorías computadas sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales.

d) Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio, omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez, la convocatoria de una asamblea judicial.

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

52- En MEDIANERÍA, indicar la definición CORRECTA:

a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.

b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino

c) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.

d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

53‐ En MEDIANERÍA, indicar la definición CORRECTA:

a) Un muro contiguo es medianero.

b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero, incorporándose a su terreno.

c) Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandono puede, posteriormente, readquirir los derechos.

d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento como por ej. valor de escombros.

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

54- En MEDIANERÍA puede observarse que:

a) Un muro contiguo siempre es medianero

b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero

c) El vecino condómino jamás puede renunciar a los derechos de medianería

d) El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

55- En MEDIANERÍA puede observarse que:

a) Un muro contiguo es privativo

b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero

c) Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede adquirir dichos derechos

d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. Mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

56- En MEDIANERÍA puede observarse que:

a) Un muro medianero debe estar construido con un material estable como el ladrillo macizo común

b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, no existe apropiación de la franja del terreno del lindero

c) El vecino puede liberarse de conservar el muro medianero mediante la abdicación o renuncia

d) El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros

e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.

57- En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, tabla de ross-heideck), ¿a qué se denomina r o r?: 

a) Al valor actual del elemento integrante del muro. 

b) Al valor residual del elemento integrante del muro. 

c) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro

d) Al valor que resulta de (1‐K/100).

e) Ninguna de las respuestas anteriores. 

58- ¿En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?

a) Al valor actual del elemento integrante del muro.

b) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro

c) Al valor que resulta de (1‐K/100).

d) Ninguna de las respuestas anteriores.

59- ¿En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?

a)Al valor de reposición del elemento integrante del muro. 

b)Al valor actual del elemento integrante del muro.

c)Al valor que resulta de (1‐K/100).

d)Ninguna de las respuestas anteriores.

60‐ En MEDIANERÍA, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.

b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino.

c) El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a 30cm).

d) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.

E) Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el excedente se construye en el predio del vecino que así lo desea.

61- En MEDIANERÍA, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.

b) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.

c) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.

d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor

e) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino

62‐ En los CONTRATOS:

a) Las partes contratantes deben tener capacidad.

b) Todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa (por escrito).

c) El consentimiento existe, aunque no haya aceptación de la oferta.

d) Un contrato solamente puede extinguirse de manera normal (cumplimiento del contrato o vencimiento de su plazo de vigencia).

e) En cuanto a la clasificación, todos los contratos son De Libre Discusión.

63‐ En los CONTRATOS:

a) Las partes deben tener capacidad.

B) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación.

c) Si los contratos son no formales, las partes pueden acordar la forma contractual (escrito, verbal)

d) Todas las respuestas anteriores son correctas.

64‐ En los CONTRATOS:

a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte

b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.

c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como contrato de obra.

d) Todas las respuestas anteriores son correctas

65- Los elementos de un contrato son: 

a) Consentimiento-Oferta-Objeto-Forma

b) Oferta-Capacidad-Objeto-Forma

c) Consentimiento-Capacidad-Objeto-Forma

d) Consentimiento-Aceptación-Objeto-Forma

66- En los CONTRATOS:

a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación

b) Si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas, la retribución de la empresa se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e indirectos

c) La contratación de obra puede hacerse con o sin provisión de materiales por el comitente 

d) Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que habiendo sido previsto no ha podido ser evitado

e) Todas las respuestas anteriores son correctas

67- Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

b) Todos los contratos deben hacerse por escrito.

c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.

d)El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que hace la otra parte.

e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero.

68- Sobre el tema contratos, indicar cuál es la afirmación incorrecta:

a) Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial

b) La rescisión bilateral es uno de los modos de extinción anormal de un contrato

c) Podrá existir consentimiento, aún sin que exista aceptación de la oferta

d) El objeto de un contrato debe ser lícito, posible, determinado o determinable y conforme a la moral y a las buenas costumbres

e) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como “contrato de obra”

69- En un CONTRATO, ¿qué es el PACTO COMISORIO o cláusula resolutoria?

a) Un acuerdo para solucionar un eventual conflicto

b) La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato

c) Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar

d) Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo

e) Ninguna de las respuestas anteriores

70‐ En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (obra material):

a) La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier otro sistema convenido por las partes.

b) La contratación puede hacerse con o sin provisión de materiales por parte del comitente.

c) La obra puede realizarse en el terreno del comitente o de un tercero.

d) Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.

E) Todas las respuestas anteriores son correctas.

71- El sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO:

a) No requiere de un proyecto completo para computar.

b) No da como resultado un monto total determinado de costo de obra.

c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados.

d) En sus liquidaciones, incluye honorarios del director de obra

e) Ninguna de las anteriores.

72- El sistema de ejecución de obras por ajuste alzado:

a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.

b) Da como resultado el costo total de obra.

c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados.

d) Opciones a) y b)

e) Opciones a), b) y c)

73‐ En un CONTRATO por ajuste ALZADO RIGUROSO:

a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.

b) Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales a obreros pagados.

c) Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos.

d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora.

e) Ninguna de las anteriores.

74‐ En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO: 

a) Requiere de un proyecto completo para computar 

b) Da como resultado un monto total determinado de costo de obra 

c) No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados 

d) Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto y trabajos imprevisibles

e) Todas las respuestas anteriores son correctas 

75- En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por a COSTE Y COSTA:

a) Requiere contar con un proyecto completo para computar 

b) No permite detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados

c) No permite incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto ni imprevisibles

d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora

e) Ninguna de las respuestas es correcta

76- ¿Qué es TRABAJO?

a) Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una compensación económica por las labores concretadas.

b) Cuando rigen los derechos laborales.

c) Cuando a le pide a b que haga algo y este último cobra por ello.

d) Respuestas a, b y c son correctas.

e) Respuestas a y c son correctas.

77- Se considera TRABAJO:

a)A Todo vínculo entre dos partes, y que está sujeto a leyes que rigen el derecho laboral

b)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, a cambio de una remuneración 

c)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, que le asigna y dirige tareas.

d) Respuestas a, b y c juntas.

e) Respuestas a y c son correctas.

78‐ Si el TRABAJADOR es DESPEDIDO con o sin causa:

a) Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse).

b) Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra.

c) Percibe el Fondo de Cese Laboral.

d) Percibe una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo.

e) Ninguna de las anteriores.

79‐ Acerca del RÉGIMEN LABORAL, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:

a) El empleador no puede aplicar sanción disciplinaria al trabajador. 

b) El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral.

c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.

d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.

80‐ En el RÉGIMEN LABORAL:

a) El trabajador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral

b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el estado y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.

c) El IERIC controla que el empleador realice las contribuciones al fondo de cese laboral

d) Respuestas a y b juntas

e) Respuestas b y c juntas

f) Ninguna de las respuestas anteriores

81- En el régimen laboral, la Ley de Riesgos de Trabajo prevé cubrir las siguientes contingencias:

a) Enfermedades Profesionales - Enfermedades Inculpables – Accidentes de trabajo

b) Accidentes in itinere – Enfermedades Profesionales – Accidentes de trabajo

c) Enfermedades Inculpables – Accidentes de trabajo - Accidentes in itinere

d) Accidentes de trabajo - Accidentes in itinere - Enfermedades Inculpables

82- La Ley 24 557 (Ley de Riesgos de Trabajo)

a) Crea a las ART

b) Crea a las Comisiones Médicas (dictaminan el grado de incapacidad laboral, la naturaleza del accidente/enfermedad, y el contenido/alcance de las prestaciones en especie

c) Crea a la SRT

d) Opciones a) y c)

e) Opciones a), b) y c)

83‐ En el RÉGIMEN LABORAL:

a)El fondo de Cese Laboral se forma con aportes del trabajador

b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.

c)Ante incumplimientos o actos indisciplinarías del trabajador, el IERIC impone sanciones (ej, apercibimiento, suspensión)

d) Respuestas a b y c juntas

e) Ninguna de las respuestas anteriores

84‐ En el RÉGIMEN LABORAL:

a) El empleador es quien debe contribuir al fondo de Cese laboral

b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.

c) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del fondo de cese laboral

d) Todas las respuestas anteriores son correctas.

85‐ En el RÉGIMEN LABORAL:

a) El CPAU no controla que el empleador realice las contribuciones al fonde de cese laboral.

b) El empleador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral

c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada

d)Respuestas a y b juntas

e) Respuestas a , b y c

f) Ninguna de las respuestas es correcta

86‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen Laboral de la Industria de la Construcción)

b) El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC.

c) Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esta debidamente regularizado (es decir, que trabaje "en negro")

d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.

e) Ante el incumplimiento o actos indisciplinaríos del trabajador, el empleador puede imponer sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión.)

87- Es tarea del IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la industria de la construcción):

a) Brindar al trabajador accidentado las prestaciones por accidente de trabajo.

b) Llevar un registro de los trabajadores no registrados (en negro) dentro de la empresa constructora.

c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.

d) Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.

88‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):

a) Son contratadas por el empleador 2016

b) Brindan prestaciones en dinero y en especie.

c) Cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)

d) Respuestas a y b juntas.

e) Respuestas a, b y c juntas.

89‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):

a) Son contratadas por el empleador 2016

b) Brindan prestaciones en dinero y en especie.

c) No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)

d) Respuestas a, b y c conjuntas.

e)  Respuestas a y b juntas.

90‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:

a) Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.

b) Llevar un registro de los trabajadores no registrados dentro de la empresa constructora.

c) Verificar la asistencia diaria a la obra del personal empleado por la empresa constructora.

d) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

91‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:

a) Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.

b) Brindar atención médica y prestaciones dinerarias ante un accidente o enfermedad profesional.

c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.

d) Denunciar ante la autoridad policial un accidente laboral.

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

92- El vicio oculto es un defecto de la obra y debe reclamarse:

a) Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva

b) Luego de la recepción definitiva

c) En el mismo momento de la recepción provisional

d) Durante la construcción de la obra

93‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:

a) Es designado por cada una de las partes.

b) Es designado por el juez, pero con previa consulta a las partes.

c) Es designado por el juez.

d) Ninguna de las respuestas anteriores.

94‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:

a) No está obligado a contestar los puntos de pericia.

b) Es designado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).

c) No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo por gastos. (Si puede)

d)Todas las afirmaciones son incorrectas.

95‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:

a) El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos

b) El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia.

c) El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen.

d) El juez está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.

e) Todas las respuestas anteriores son correctas.

96‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:

a) El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos

b) El perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia.

c) El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen, aunque puede hacerlo dentro de los plazos previstos para la presentación del dictamen del perito oficial.

d) El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.

e) Todas las respuestas anteriores son correctas.

97‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:

a) Está obligado a contestar los puntos de pericia.

b) Es designado por el juez.

c) Puede solicitar monto de dinero en concepto de anticipo de gastos.

 d) Todas las respuestas anteriores son correctas.

98- Acerca de las pericias, indicar cuál es la afirmación correcta:

a) El consultor técnico es un auxiliar de la justicia

b) El consultor técnico puede ser nombrado en cualquier oportunidad en que la parte lo necesite y también puede reemplazarlo en cualquier momento

c) El consultor técnico está obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente

d) El consultor técnico no puede presenciar las operaciones técnicas que realice el perito oficial ni tampoco formular observaciones

99‐ No es origen de un VICIO OCULTO:

a) Una construcción inadecuada.

b) Un proyecto inadecuado.

c) Una dirección de obra incorrecta.

d) Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente.

e) Una falla en la resistencia del suelo.

100‐ El VICIO OCULTO puede originarse por:

a) Una construcción inadecuada.

b) Un proyecto inadecuado.

c) Una dirección de obra incorrecta.

d) Una falla en la resistencia del suelo.

e) Cualquiera de las respuestas anteriores

101- Determinar cuál afirmación NO ES CORRECTA:

a) Un vicio oculto puede producirse por una construcción inadecuada.

b) El vicio aparente sólo se produce si hubo una incorrecta utilización de la obra por parte del comitente.

c) Empresa y comitente pueden acordar un plazo de garantía para verificar la aparición de vicios ocultos.

d) Si el comitente recibe provisionalmente una obra sin realizar reserva alguna, el contratista queda libre de responsabilidad por vicios aparentes.

102- Se considera VICIO OCULTO:

a) Al defecto constructivo que se hace visible y manifiesto luego de la recepción definitiva de la obra.

b) Al defecto constructivo que es visible y manifiesto en el momento de la recepción provisional de la obra.

c) Al defecto constructivo que aparece luego de la recepción provisional de la obra.

d) Al defecto constructivo que es visible antes de la recepción provisional de la obra.

e) Ninguna de las respuestas anteriores.

103- El comitente ¿puede acordar con el constructor disminuir el plazo de caducidad (garantía) por ruina (es decir, llevarlo a menos tiempo que el plazo legal)?

a) Verdadero

b) Falso

104- El constructor tiene responsabilidad por ruina, prevista en el Art. 1273 del CCyC de la Nación y dicha responsabilidad se extiende:

a) A toda persona  que vende una obra que ella ha construido o ha hecho construir si hace de esa actividad su profesión habitual

b) A toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumple una misión semejante a la de un contratista

c) Al subcontratista, al proyectista, al DO, según la causa del daño

d) Al cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construcción referido a la obra dañada o a cualquiera de sus partes, según la causa del daño 

e) A todas las figuras mencionadas en las opciones a), b), c) y d) de manera concurrente

105- Existiendo plazo de garantía por vicios ocultos, un vicio oculto debe reclamarse al constructor únicamente después de la recepción definitiva

a) Verdadero

b) Falso

106- El vicio aparente es un defecto de la obra y debe reclamarse al constructor

a) Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva

b) Luego de la recepción definitiva

c) En el mismo momento de la recepción provisional

d) Durante la construcción de la obra

107‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmación INCORRECTA:

a) El constructor sólo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.

b) Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro del primer año de aceptada la obra.

c) No es válido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.

d) Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.

108‐ En el caso de RUINA:

a) El constructor sólo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.

b) Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro de los diez años de aceptada la obra.

c) No es válido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.

d) Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.

e) Todas las respuestas anteriores son correctas

109‐ En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que se produjo la ruina, para reclamar judicialmente …

a) El comitente dispone de 10 años.

b) El comitente dispone de 5 años.

c) El comitente dispone de 1 año.

d) El comitente dispone de 60 días.

e) Ninguna de las respuestas es correcta.

110- En cuanto a RUINA, indicar cuál afirmación NO ES CORRECTA:

a) La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe ser impropia para su destino.

b) La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra.

c) Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de un año para iniciar acciones legales contra los responsables.

d) La ruina puede ser total o parcial.

e) Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (ej, de 10 años llevarlo a menos tiempo)

111- En una obra se ha producido RUINA el día 14-10-2017, el comitente puede reclamar judicialmente: 

Solo se puede declarar ruina si la ruina es total 

VERDADERO 

FALSO 

Puede extenderse el plazo de caducidad (garantía) por ruina si el comitente lo pacta con el contratista  

VERDADERO (puedo extenderlo, pero no disminuirlo, tienen que ser 10 años si o si) 

FALSO

112- En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. Se desea saber:

El comitente sólo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial.

VERDADERO

FALSO

113- Desde el día en que se produjo la ruina, ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales?

1 año

5 años

10 años

114- En el caso de ruina, el constructor se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena

VERDADERO

FALSO

115- La responsabilidad por ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que mandó a construir si hace esa actividad su profesión habitual.

VERDADERO

FALSO

116-En el ARBITRAJE:

a) El tribunal arbitral no tiene derecho al cobro de honorarios..

b) El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de término (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo)

c) Todos los laudos arbitrales son apelables

d) Respuestas a, b y c juntas.

e) Ninguna de las respuestas.

117‐ Cuando se habla de ARBITRAJE, indicar la afirmación correcta:

a) Los miembros del tribunal arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios.

b) Los arbitrajes, cualesquiera sean sus tipos, no son apelables.

c) El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral ‐emitida en forma unánime o mayoritaria‐ que resuelve del caso.

d) El tribunal arbitral debe estar compuesto por un número par de miembros.

118‐ Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:

a) Debe designarse uno o más árbitros en número impar.

b) Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres.

c) Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad profesión o experiencia.

d) Todas las respuestas anteriores son correctas.

119- El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse:

a) Si no es suficientemente claro en la comprensión.

b) Si presenta equívocos e incongruencias.

c) Si se emitió con dolo o fraude.

d) Si se emitió con demora al tiempo establecido.

e) Todas las respuestas son correctas.

120- PERSONA INCAPAZ, marque la incorrecta

a) persona x nacer

b) persona sin grado de madurez necesario

c) persona extranjera (X)

d) persona declarada incapaz por sentencia judicial

Comentarios

Dejá el tuyo